PG电子与7月相比，武汉豪宅行情大幅下滑，与1月业绩持平。这是今年的行情大势所决定的。

　　7月的高潮之后，新增供应少、豪宅消费需求萎缩、市场淡季等原因，导致8月成交急速下滑（一方面，7月份有部分6月外溢成交量，导致数据偏高。另一方面，8月最后一天成交量，因为8月31日周六，也可能转移到9月份）。

　　从成交结构看，8月的“刚豪”成交221套，而顶豪38套，次顶豪36套。豪宅的结构性分化PG电子，“刚豪”底盘，决定豪宅市场动向 。‍

　　8月武汉“刚豪”成交套数，占豪宅成交量的75%。“刚豪”成交的猛跌，直接导致武汉豪宅大盘“砸盘”。

　　，以13套稳居榜首。该项目连续两个月、均成交13套。主要是因为该项目的实景园林、公区等高品质兑现、产品持续升级，赢得二七滨江豪宅买家的好评。

　　‍‍‍‍联投中心、长江中心，两大武昌滨江顶豪，托举起武昌顶豪阵营。其中，联投中心，凭借高品质交付与550平超级样板间，持续热销。如今，该项目的550平大平层房源，

　　1-8月，武汉顶豪榜上，二七滨江板块，6大项目上榜。前三强，均超过80套业绩。冠军与亚军，均被华润置地收入囊中。

　　多数开发商出于避险需求，未来两三年，将很难再开发300平以上、1000万+的顶级豪宅。所以，

　　这三大项目，均是一个项目撑起一个板块。此外，武汉三镇中心、万科锦绣湖山，均网签4套，奋起直追。

　　（本文豪宅标准：按照项目最新房源备案价分类，S级4.5万+PG电子，E级3.8万-4.4万，C级3-3.7万）

　　8月份，武汉新房约5500套，与2018年8月1.67万套相比，不到零头。由此可见，当前市场仍在低位调整。大盘不稳，豪宅市场难独善其身。

　　当前武汉市场上，主力消费豪宅600万左右，装修标准不逊于千万级豪宅。买家还是以体制内稳定收入人群为主。对于这些“高改”买家而言，现在用同等的总价，能买到更好的房子。‍‍

　　9月，建发璞玥等一批新盘即将入市，将提升豪宅市场信心。高配地段、高标产品、高级定制的豪宅，将更受市场青睐。

　　9月，美元降息，楼市可能升温，豪宅市场将率先启动。上海半年时间，超2500万的豪宅，超过了去年全年。‍